Kimler Tuzla da ev alıyor?

 Tuzla ‘da Satılık ev tercih edenlerin sebepleri nedir?

Son dönemde satılık emlak konusunda TUZLA çok fazla rağbet görmektedir. Peki Tuzla ’daki bu kadar satılık gayrimenkulü kimler ve ne niçin alıyor ?  Bu sorunun cevabını verirsek;

satılık daire tuzla

Gürültü, saygısız komşu nedeniyle ev değiştirmek isteyenler,

Akrabaya ya da arkadaşa yakın ya da uzak oturmak isteği,

İşindeki ödemeler için hayat standardında değişiklik yapmak zorunda kalanlar,

Site hayatı sosyal tesis ve güvenlik tercih edenler,

Şehir dışına yerleşme isteği kasaba hayatı tercih etme,

Yeni evlenenler,

Boşananlar,

Ailesi genişleyenlerin daha büyük ev ihtiyacı,

Çocuklarını evlendirenlerin daha küçük ev talebi,

Evcil hayvan bakmak isteyenlerin bahçeli ev – villa talebi,

Depremden korkanların müstakil ev – villa ihtiyacı,

Asansörsüz evi olanların asansörlü ev ihtiyacı,

İş değişiklikleri ve tayinler,

Üniversite öğrencileri, (Tuzla ’da bulunan Piri Reis, Okan, Sabancı Üniversitesi ve Deniz Harp Okulu, Piyade Okulu)

Çocukların okul değişiklikleri,

Vefat nedeniyle ev bakanlar,

Miras nedeniyle yeni geliri değerlendirme,

Tuzla’ya yatırım yapmak isteyenler,

Tuzla’da Kentsel dönüşüm nedeniyle geçici konut arayanlar,

Kira ödemek yerine kirayı banka kredi taksiti olarak değerlendirip ev sahibi olmak isteyenler vb.

gibi bir çok nedenler var. Bizim burada anlattığımız nedenlerin dışında Tuzla ’da yapılan yeni VİAPORT Marina’nın Tuzla ’ya göç almasında çok büyük etkisi olmuştur. Eski balıkçı köyü olan ilçe hızla kabuk değiştirmekte olup nüfusu da hızla artmaktadır. Tuzla mahallerindeki son satılık daire fiyatları için bizi arayabilirsiniz.

Tuzla’da gayrimenkul sektöründeki gelişmeler

Tuzla’da emlak ve inşaat sektöründe neler oluyor?

Tuzla ilçesi Anadolu yakasında inşaat sektörü hız kazanmaya başladı. Tuzla’da markalı büyük konut projeleri ve kentsel dönüşüm projeleri ön plana çıkıyor. Anadolu Yakası konut sektörü olarak, her zaman Avrupa yakasındaki yerleşime göre konutların ağırlıkta olduğu, daha sessiz, daha düzenli yapısıyla ön plana çıkmıştır. Bu yüzden TUZLA’nın kontrollü bir şekilde büyümesi gerekmektedir. Şu anki durumu incelediğimiz zaman mevcut imar yönetmeliğiyle yapılacak binalarla Tuzla nüfusunun 20 yıl içerisinde 260 binden 400-500 bine çıkacağını öngörüyoruz.

Tuzla’da en az 10 yıl sürecek bir kentsel dönüşüm sürecine girdi. Yeni yapılacak binalarla birlikte nüfus artarken altyapı, otopark, yol gibi konu başlıklarının da düşünülmesi gerekiyor. Ruhsat verilirken yeşil alanlara daha fazla yer ayrılan, sosyal donatıların ön planda olduğu, enerji verimliliğinin önemsendiği konut projelerinin desteklenmesi lazım.

Tuzla’da konut satın almak isteyenlere tavsiyelerimiz

Öncelikle konut satın alacakların, satın alma amaçlarını belirlemeleri gerekiyor. Yatırım için mi, yoksa oturmak için mi ev satın alacaklar? Yatırım amacıyla konut satın alacakların konutun kira getirisini ön planda tutmaları gerekiyor. Bu anlamda yeni gelişen bölgelerde, satılık evler daha uygun fiyatta iken satın alınabilir. Bunun dışında Tuzla ’nın merkezi olarak tabir ettiğimiz Postane mahallesi , Cami mahallesi ve İstasyon mahallesi her zaman yatırımcısının yüzünü güldüren lokasyonlardır.

Oturmak için ise ihtiyaçlar ön planda tutulmalıdır. Güvenliğinden sosyal donatılarına kadar ancak Tuzla merkezinden çok uzakta yer alan konut projeleri mi, yoksa okula, hastaneye, işe yakınlığıyla artı değer kazandıran Tuzla merkezindeki konut projeleri mi? Örneğin; Tuzla merkezinden çok uzakta olmasına rağmen A’dan Z’ye tüm lüksün ön plana çıktığı site hayatı ilk başta cazip gelebilir. Ancak evin, işyerine, okula uzak olması nedeniyle bir süre sonra yol problemi ortaya çıkabilir.

Bu sorulara cevap verildikten sonra projedeki teknik şartnamenin çok iyi okunması gerekiyor. Brüt ve net metrekare arasında maksimum yüzde 20’lik bir fark olmalıdır. Yine inşaat firması, sözleşmede belirttiği inşaat malzemelerini kullanmış mı? Örneğin; mutfakta kullandığı markaları sıralarken “vs” olarak tabir ettiği markalar hangisidir? Projeyi maketten görmek yerine örnek daire mutlaka gezilmelidir.